栏目导航
最近推荐
热点信息

城南或将再起一纯新盘 芜湖1621号宗地价值揭秘(图)


发布日期:2020-09-13 12:28   来源:未知   阅读:

  市场不断升温,开发商“求地若渴”,纷纷拿地补仓,楼面地价不断被刷新!近日,芜湖市国土资源局发布了1621号宗地出让公告,公告显示1621号宗地的拍卖时间为2016年12月30日。随着此块宗地挂出,12月芜湖共有5宗出让,年末抢地大戏持续升级!近日,365小编实地走访了该地块为您带来最新的地块信息,

  芜湖1621号宗地东至弋江南路、南至峨山路立交、西至仓津路、北至文津东路,土地面积为99204平方米;土地用途为居住用地;容积率2.5,建筑密度20%;出让年限为70年,拍卖起始价为41600万元,竞买保证金为8320万元;起拍楼面地价为1677元/平。

  小编实地走访1621号宗地现场发现,目前整个地块较为平整,部分地块内尚有周边居民种植的时令果蔬,地块内有天然水系。此外小编走访时发现地块内还有两栋高楼,据门卫介绍为弋江区高新开发区职工宿舍,目前尚未入住。

  1621号宗地地处交通畅达的城南,周边有峨山东路、弋江南路、仓津路、文津东路等城市主干道,此外弋江南路高架工程正在施工中,建成后的弋江南路高架将会大幅度加紧城东与城南联系,1621号宗地周边还有多条公交线路经过,出行十分便捷!

  该地块环境优美,奥林匹克公园、芜湖文化公园、芜湖国际会展中心的文化配套,此外项目周边有家乐福等、德盛广场等众多大型商超。

  1621号宗地周边学区林立,且学区质量较高,包括安徽师范大学附属小学东校区、芜湖城南实验中学、芜湖市第十二中学,京狮春暖花开幼儿园、柏庄丽城幼儿园等等。由于临近城南高校园区,附近还有安师大、中医药高专等大学。

  由于1621号宗地周边小区较多,人员密集经过不断发展,目前周边主要有弋江区医院、芜湖市中医院新院区及部分社区医院,医疗资源雄厚!

  据365淘房数据显示,近一年以来,弋江区房地产市场发展迅猛去化迅速,目前整个区域内可售楼盘十分有限,加之区域内土地出让较少,即将迎来“无房可售”现象。此外,弋江区房价高价区。最新统计数据显示,截止到2016年11月,弋江区最新供销比为0.45(全市数据为0.51),可售房源去化周期仅为2.7个月!

  统计显示,2015年弋江区仅有一块住宅用地出让,2016年仅有高速1601号宗地、中氶1606号宗地、皖江壹号院,可能将导致未来1-2年内区域内上市房源十分有限。

  A、该地块位于仓津路与峨山东路交汇处的东北角,西临蓝湾半岛、上林春天里、柏庄春暖花开,地块与今年4月8日成交的1601号宗地仅一路之隔。地块周边有较多的安置小区,此外经过多年发展目前周边有柏庄时代广场、家乐福超市等商业中心,周边小区社区商业也十分发达。

  该地在售的新楼盘项目有上林春天里、中建500米,其他基本都为售完几年或更久的老小区。而因为周边配套丰富,学区丰富,生活便利,导致二手房交易市场和租房市场较为繁荣。

蓝月亮马会精选资料大全  |   蓝月亮精选免费资料大全  |   蓝月亮精选料天天好彩  |   蓝月亮正版精选资料大全  |  


Power by DedeCms